Qui paie les frais de clôture lors de la vente d'une maison?

Demandé par: Marcolina Kohrt | Dernière mise à jour: Wed, 21 Sep 2022
Catégorie: immobilier achat et vente de biens immobiliers
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L'acheteur paie généralement tous les frais liés à son prêt hypothécaire, et le vendeur paie généralement la commission de l'agent et divers frais liés au transfert de propriété. Cela étant dit, les frais de clôture sont souvent tout aussi négociables que toute autre chose dans le monde de l'immobilier.

De plus, qu'est-ce qui est inclus dans les frais de clôture pour le vendeur ?

Certains d'entre eux peuvent inclure les frais d'association de propriétaires, les taxes foncières, les honoraires d'avocat, les taxes de transfert et l'assurance des titres. Vous pouvez également être invité à payer des frais d'entiercement, des frais de courtage et des frais de messagerie. Au total, cela peut aller de 2 à 4 pour cent du prix de vente de la maison.

De plus, quel est l'avantage pour le vendeur de payer les frais de clôture ? peut accepter d'aider pour des choses comme les impôts fonciers, les honoraires d'avocat, les inspections d'évaluation et les points d'escompte hypothécaire pour réduire votre taux d'intérêt. Le montant exact autorisé dépend de l'investisseur dans le prêt (Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, etc.)

À cet égard, à quelle fréquence les vendeurs paient-ils les frais de clôture ?

: pour peut atteindre 8% à 10% du prix de vente de la maison. C'est plus élevé que celui de l'acheteur car il s'agit généralement à la fois de la commission de l'annonce et de la commission de l'agent de l'acheteur, soit environ 6 % de la vente au total.

Un vendeur peut-il refuser de payer les frais de clôture ?

Si vous n'obtenez pas le à votre , demandez à votre prêteur d'inclure tout ou une partie du dans votre prêt. Cette option est disponible sur les prêts FHA et VA, mais pas sur les prêts conventionnels. Comprenez cependant que cette méthode augmente non seulement le solde de votre prêt, mais aussi votre mensualité.